Gitt økningen i prisene, ønsker jeg å fremskynde prosessen med å kjøpe bolig. Å fikse kursen nå beskytter deg mot høyere rentesatser i fremtiden, men å få et boliglån kan ta litt tid og krefter.
Hva er et boliglån?
Boliglån er en måte å låne penger (en type lån) for å kjøpe eller refinansiere eiendom.
Disse lånene nedbetales over relativt lange perioder, ofte 25 år eller mer, for å fordele de store kostnadene ved boligkjøp.
Boliglån er tilgjengelig fra banker og andre finansinstitusjoner kjent som "långivere". Disse långivere krever renter og noen ganger andre gebyrer på toppen av lånebeløpet.
Långiver vil også sikre eller garantere tilbakebetaling av lånet, renter og gebyrer ved å sette et gebyr eller sikkerhet på eiendomsretten.Dette vil tillate utlåner å selge eiendommen i tilfelle boliglånet ikke kan betales tilbake.
Krav til låntaker
Boliglån i russiske banker kan i de fleste tilfeller bare oppnås av en statsborger. Av stor betydning er registreringen eller registreringen av låntakeren i bankens region. Boliglån for utenlandske statsborgere er ikke tilgjengelig i alle russiske banker på grunn av økt risiko og særegenheter ved prosedyren, men noen er klare til å gi en slik mulighet.
Stabil inntekt
Minimumsbeløpet for månedslønn må være 2 ganger mer enn de kommende utbetalingene. Noen låneprogrammer har gunstigere betingelser som tar hensyn til den totale inntekten til hele familien.
Hvordan få et boliglån?
Trinn-for-steg instruksjon:
1. Det første de fleste begynner med er en boliglånskalkulator. Dette vil hjelpe deg å raskt få en ide om hvor mye du kan låne, hva boliglånsrenter banken vil tilby deg, og hva ulike beløp og lånebetingelser kan koste.
2. På dette stadiet bør du også vurdere å sette inn et boliglån. Du må foreta et innskudd på minst 5 % (pantlån på 95 % LTV) av kjøpesummen for å være potensielt kvalifisert for et av våre boliglån. Men jo høyere innskudd du har, jo mindre penger kan du låne, så det kan også være lurt å vurdere et boliglån på 90 % LTV eller høyere.
3. Når du er på jakt etter bolig eller ønsker å ta boliglån på nytt, er neste steg å komme til en prinsipiell avtale. Dette er en personlig indikasjon på hva banken kan gi deg.Den kan brukes med selgere og eiendomsmeglere for å demonstrere at du kan være i en god økonomisk posisjon til å kjøpe eiendom.
4. Når du har fått en prinsippavtale, funnet en eiendom, og selgeren har akseptert tilbudet ditt, er det på tide å søke om boliglån.
5. Hvis boliglånet ditt blir godkjent, vil du samarbeide med megler, eiendomsmeglere og andre relevante tredjeparter angående "fullføringsdato" eller "oppgjørsdato" når rettslig eiendomsrett til eiendommen går over til deg.
På dette tidspunktet vil din mellommann "nedsette" pengene du låner for å fullføre transaksjonen.
Har artikkelen hjulpet deg?