For å kunne gjennomføre kjøpet av en leilighet korrekt og lovlig, må du gi den en vurdering av verdien. Med den nøyaktige prisen på leiligheten vil salget gå raskere, da kjøperen vil korrelere kostnaden for leiligheten med sparepengene sine og trekke konklusjoner. Å bestemme kostnaden er en kompleks jobb som innebærer å vurdere det statistiske bildet av leiligheten, sammenligne det med konkurrenter. Eiendomsmeglere tilbyr alltid sine tjenester for å beregne kostnadene og gjøre det helt riktig. Men hva om en person ikke kommer til å gå til noe eiendomsmegler? For slike tilfeller er det visse tips som vil hjelpe nybegynnere å finne ut kostnadene enkelt.
Algoritme for handlinger ved beregning av kostnaden
Det er en konkret handlingsplan som enhver nykommer som står overfor problemet med boligtakst, anvender. Planen er:
- Ved hjelp av en spesialisert nettkalkulator kan du enkelt finne ut kostnadene. Erfarne meglere tilbyr å bruke ikke én kalkulator, men tre på en gang, for å bestemme den nøyaktige prisen med sikkerhet;
- Fyll inn all nødvendig informasjon, som starter med området, slutter med tilstanden til leiligheten;
- Klikk på "OK" og skriv ned den resulterende figuren;
- Analyser resultatene av hver kalkulator og beregn gjennomsnittsprisen, som er prisen på leiligheten.
For å gjøre dette er det veldig praktisk å bruke Avito nettstedkalkulator. Denne siden har alltid et stort antall besøkende som bor i Russland. Og denne siden vil hjelpe deg med å beregne gjennomsnittsprisene for leiligheter i gaten din! Bare skriv inn området til leiligheten, som ligner på ditt. Videre kan nettstedet vise rundt 12 objekter som passer til disse parameterne.
Du trenger bare å skrive ned prisene for dem, og du vil se at leilighetene i utgangspunktet er delt inn i tre store grupper:
- Den første er lave priser;
- Den andre er en viss mengde;
- Den tredje - varierer i kostnader til tider.
Hvorfor skjer dette? Dette kan enkelt finne ut i detalj fra eieren av leiligheten, som har denne informasjonen.
Uavhengig fastsettelse av boligkostnadene uten hjelp av Internett-ressurser
Det er et uendelig antall måter å beregne kostnaden på uten nettbaserte verktøy. Det vanligste er å samle inn leilighetsstatistikk som er omtrent lik din. Det viktigste er at leiligheten skal være lik, det vil si at nøkkelparametrene er oppfylt. Den enkleste måten er å se på prisene på leiligheter i eget hus. Den samme hovedregelen er likhet.
Selv med dette alternativet, når alle leilighetene er forskjellige fra din, kan du ganske enkelt finne ut prisen og opptakene til leilighetene. Deretter styrer du referansen din for en objektiv vurdering. Etter å ha beregnet det aritmetiske gjennomsnittet av én kvadratmeter, kan du gange det med opptakene til leiligheten din og få den ettertraktede kostnaden. Det er verdt å huske at leiligheter med forskjellige opptak kan variere i pris på grunn av andre data, så det er best å gi en objektiv vurdering av prisen på en leilighet og fokusere på følelsene dine.
Har artikkelen hjulpet deg?